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在建工程转让规定是怎样(在建工程转让条件中项网)

编辑:建筑资质代理代办公司    发表于 2022-01-22 15:00

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在建工程转让规定是怎样(在建工程转让条件中项网)

  在建工程转让规定主要有《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《民法典》中的合同编、《房屋建筑工程质量保修办法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。接下来,法律快车的小编为您介绍在建工程转让规定是怎样的相关内容!欢迎阅读!

  一、在建工程转让规定是怎样

  第三十八条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

  (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

  (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件。

  第二十六条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关准和规范。

  房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

  二、在建工程项目转让需要办理的法律手续

  1、项目土地使用权为划拨取得的,应办理土地使用权出让手续;

  2、项目土地使用权的变更登记手续;

  3、在建工程项目转让的备案手续,具体向房地产开发主管部门办理;

  4、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续,具体向规划管理部门和建设管理部门办理;

  5、其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。

  三、在建工程抵押权设立登记

  1、抵押设立登记申请表;

  2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);

  3、抵押合同及主债权合同;

  4、《国有土地使用证》复印件(校对原件),及土地权属查档证明;如已领取预售许可证的,须先办理暂停销售手续;

  5、建设工程规划许可证(含附图)原件。

  承包方在承包到工程以后因为一些原因而需要做出转让的处理,在这个过程中双方建筑公司一定要按照法律流程进行。在建工程转让规定是怎样,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。


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