建筑资质挂靠

工程挂靠与转包的区别是什么

编辑:建筑资质代理代办公司    发表于 2021-12-25 17:00

  工程挂靠和转包很容易混淆,毕竟很多人都不清楚他们如何区分,那么,工程挂靠与转包的区别是什么呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

工程挂靠与转包的区别是什么

  一、工程挂靠与转包的区别是什么

  1、转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。

  2、“挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”,而是表述为“借用”,即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工,“挂靠”与“借用”实际上系同一概念。

  二、挂靠与转包法律保护的倾向性不同

  与违法分包一样,承包人的转包行为往往扰乱建筑市场秩序,实际施工人的利益难以保障。因此,在转包中,法律倾向于保护实际施工人的利益,实际施工人可以直接向发包人主张工程款。具体参见:

  《司法解释一》第二十六条第一款:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称《司法解释二》)第二十四条:实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。(变更了《司法解释一》第二十六条第二款的规定)

  因挂靠中实际施工人缺乏相应建筑资质,导致建筑工程质量往往难以保障,影响发包人的利益。故而在挂靠中,法律规定往往向发包人倾斜,出借资质方应对因出借资质造成的损失与挂靠人承担连带赔偿责任。尽管如此,如果建设工程经竣工验收合格,承包人还是可以请求发包人按约定支付工程价款。具体参见:

  《司法解释二》第四条规定:缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的,人民法院应予支持。

  《司法解释一》第二条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

  三、挂靠与转包合同效力不同

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《司法解释一》)第一条规定:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

  第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效

  在此需要指出的是,前述《工程转包与挂靠的认定与甄别》一文认为,结合《司法解释一》第一条与第四条的规定,可以得出“对于转包而言,转包合同无效而承包合同有效;对于挂靠而言,不仅挂靠合同无效,而且承包合同也无效”的结论。这种观点是错误的,这两条规定规制的都是建设工程施工合同关系,而非挂靠关系。至于出借资质方与挂靠人(实际施工人)之间的挂靠合同关系是否无效,法律及司法解释并没有明确规定

  工程挂靠和转包理解后就很容易区分,在将来有需要的时候可以用。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解工程挂靠与转包的区别是什么这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。


以上是关于“工程挂靠与转包的区别是什么”https://www.49109.com/jzzzgk/1639391096.html的相关介绍,您也可以收藏网址或者推荐给朋友浏览哦

如果您还有一些疑问未能解开,您可以联系客服或者拨打24小时全国免费热线18174147664咨询我们的万能小姐姐建筑资质代办公司从创始至今为超过6万家建筑企业提供安全生产许可证代办申请,建筑资质代办,建筑资质挂靠,建筑资质转让升级等专业服务!

文章标签: 建筑资质
返回上一页
上一篇:工程挂靠费用怎么收取
下一篇:关于挂靠工程的法律风险

相关文章
随机文章
快速申请办理
称呼: *
电话: *
备注:
在线预约

订单提交后,3分钟内,我们极速安排顾问和您联系!

热点资讯
许可证资质转让代办公司 公司地址:北京市大兴区三里街道2号 桂ICP备13007480号-1