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建设工程施工合同中资质出借方的连带责任分析

编辑:建筑资质代理代办公司    发表于 2022-03-02 16:00

原文标题:建设工程施工合同中资质出借方的连带责任分析,建筑公司出借资质的法律责任

引言:在建设工程施工合同中,一方借用另一方资质,借用人在施工过程中产生纠纷,随之负有的法律责任。在此情况中,出借人是否要对借用人的债务承担连带责任?本文将从以下案例进行解析。

建设工程施工合同中资质出借方的连带责任分析

J公司分别于2017年4月、2017年8月取得某小区2幢、4幢的建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。2017年5月,J公司与周某签订建设工程劳务施工合同,将J公司开发建设的某小区2幢、4幢的工程承包给周某。周某取得该工程的承包权后,雇请原告等8人对其承建的工程进行施工,周某及J公司支付了部分农民工工资,还欠农民工工资未支付。另查明,由于农民工得不到工资,2019年1月,向某县住建局、某县劳动监察大队反映,某县住建局、某县劳动监察大队组织调解,周某、G公司的代表向农民工出具承诺书。由建设单位J公司暂付90000元,劳务工资转到5人账户上,余下工资年后与施工单位、建设单位具体再结算,限2019年4月份中旬结算清账。承诺书签订后,J公司于2019年2月将协议的90000元发放给约定的9个农民工,但是2019年4月份中旬并未就余下的工资进行支付。再查明,J公司与G公司签订《建设工程施工管理承包协议》,由J公司使用G公司的证件承建某县某小区2幢、4幢,G公司收取J公司的管理费及证件使用费。至今G公司、J公司未就工程款与周某进行结算。于是原告诉至法院,要求被告周某、J公司支付剩余的90000元及利息,并由资质出借方G公司对上述债务承担连带责任。

建设工程施工合同中资质出借方的连带责任分析

法院认为,关于责任承担问题。G公司提出其不是本案的适格被告,根据J公司与G公司签订《建设工程施工合同》及《建设工程施工管理承包协议》,由J公司使用G公司的证件承建某县某小区2幢、4幢,G公司收取J公司的管理费及证件使用费,在J公司没有按时发放农民工工资的情况下,G公司作为管理方,应当对J公司未履行支付农民工工资义务承担责任。J公司与周某签订建设工程劳务施工合同,将J公司开发建设的某小区2幢、4幢的工程承包给周某。周某组织12名劳务人员对某县某小区2幢、4幢进行建设。J公司作为发包单位,有义务在未支付工资范围内和周某向原告承担支付责任。本案原告完成了安排的工作,周某有义务给付相应的工资给原告,但其未及时支付,已构成违约,因此原告起诉要求被告支付工资90000元理由正当,证据充分,本院依法予以支持。关于利息的问题,由于被告没有按时支付劳动报酬给原告,造成原告的资金被占用,原告请求被告自立案之日起按一年期贷款市场报价利率支付利息合情合理,本院予以支持。

建设工程施工合同中资质出借方的连带责任分析

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)第七条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的,人民法院应予支持。第四十三条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案中,被告周某在劳动监察大队、住建局的调解下,出具的协议已经明确尚欠付原告工程款9万元,且其在庭审中亦予以认可。故本案的争议为J公司及G公司是否应承担连带责任,根据《建设工程司法解释一》第四十三条的的规定以及J公司在劳动监察大队出具的协议,J公司作为相对于周某的发包人,应在欠付周某工程价款的范围内,向原告支付工程款,且其在劳动监察大队出具的协议亦可视为同意承担上述责任。关于G公司的连带责任,根据《建设工程司法解释一》第七条的规定,出借资质的一方需对工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任,法院对“工程质量不合格等因出借资质造成的损失”进行了扩大解释,认为G公司违反规定出借资质,作为管理方应当承担连带责任,实务中各法院亦对此做扩大解释。

建设工程施工合同中资质出借方的连带责任分析

建设工程中,避免出现出借、借用资质的行为,若已经出借相关资质,作为出借方应对借用方的财务情况、管理水平、过往项目进行充分审核,在承接工程后履行好管理义务,减少因借用方行为导致自身承担连带责任的风险。提示:本文章为作者专业心得,仅供交流参考,欢迎在群和朋友圈转发讨论、页面留言区参与评论。其他媒体未经许可不得以任何方式转载。法律咨询可进入联系律师或直接提问。

建设工程施工合同中资质出借方的连带责任分析

这篇文章知识点为您总结归纳如下:出借资质承担连带责任、出借施工资质的法律责任


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