北京代办物业管理资质三级申请流程及审批部门不批准原因

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现在有不少从事物业管理的建筑企业，选择代办公司代办资质，但是对于物业管理资质的办理问题，还是需要做一个详细的了解。那么北京代办物业管理资质三级申请流程是什么？其审批部门不予批准的原因有哪些？

　　现在有不少从事物业管理的建筑企业，选择代办公司代办资质，但是对于物业管理资质的办理问题，还是需要做一个详细的了解。那么北京代办物业管理资质三级申请流程是什么？其审批部门不予批准的原因有哪些？相信大家都是非常好奇的，今天就和小编一起来了解一下吧！

　　一、北京代办物业管理资质三级申请流程

　　1、首先登陆当地房管局网站的物业管理系统，其次网上注册并填写申报信息；

　　2、公司申请人向注册所在地区(县)物业提交申报材料(需纸质文件)；

　　3、经注册所在地的市物业行政主管部门的一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，并予以核准；

　　4、经审查后，对于不符合条件或资料不齐全的企业，可在15个工作日内以书面形式退件；

　　5、对经过审查后，对于具备三级物业管理资质条件的企业，并在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

　　二、北京代办物业管理资质三级审批部门不予批准的原因

　　如下是申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：

　　1、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

　　2、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；

　　3、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；

　　4、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；

　　5、超越资质等级承接物业管理业务的；

　　6、出租、出借、转让资质证书的；

　　7、发生重大责任事故的；

　　8、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

　　9、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；

　　10、挪用专项维修资金的；

　　11、擅自改变物业管理用房用途的；

　　12、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

　　13、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的。

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