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建筑企业想要发展，承接更多的工程项目，就需要进行资质升级。建筑资质等级越高，企业就越具竞争力。现在建筑资质审核越来越严格，资质升级对企业业绩要求也很高。建筑企业资质升级越来越难，企业该怎么办呢？
建筑资质审核越来越严格
截至5月25日，住建部已公布8个批次的《建筑业企业资质专家审查意见》。综合下来，共计190项资质申请通过审查，1018项不通过，资质申请通过率仅有15.7%。
第1批：10项通过，150项不通过，通过率6.3%；
第2批：13项通过，174项不通过，通过率7.0%；
第3批：52项通过，358项不通过，通过率12.7%；
第4批：72项通过，58项不通过，通过率55.4%；
第5批：6项通过，38项不通过，通过率13.6%；
第6批：14项通过，86项不通过，通过率14%；
第7批：16项通过，109项不通过，通过率12.8%；
第8批：7项通过，45项不通过，通过率13.5%。
资质申请通不过，原因有很多。占比重最大的，不外乎人员和业绩。特别是资质准简化后，工程业绩更显得至关重要。
建筑资质升级难点有哪些？
人员流动性大
企业所申报的业绩，不但应该反映各项指，同时需能查到项目经理、技术负责人等信息。但是，建筑企业人员流动性比较大，这样可能导致业绩无法备案，白白失去机会。
日期有所矛盾
一是进行业绩备案时，上传的业绩资料要注意上面的日期问题，比如合同订日期、中日期、开工日期、竣工日期等，前后逻辑一致，避免日期矛盾。
二是在进行资质升级时，提交的业绩资料，需和备案系统一致，仍然要注意日期问题。业绩备案需及时，勿错过业绩补录时间。
图纸保存不当
部分建筑资质在升级时，需提供技术图纸，以此证明业绩指符合要求。但对于企业来说，有的项目日期久远，可能图纸遗失或不齐全，导致无法备案、升级。
建筑企业资质升级如何加强资质申请和管理？
1.重视工程项目竣工管理
过去的许多施工单位，对于企业资质意识淡薄，尽管做出了很多的工程业绩，但在资质申报的时候却提交不出相应的材料证明，最终耽误了企业资质的评选，这是施工单位缺乏资质管理的悲剧结果。因此，施工企业应当对竣工验收、竣工资料的管理予以高度重视，由专人负责将整理好的竣工资料和竣工验收报告等原件进行归档，并且为企业的资产长期保存，这样便如同保存了现场施工的整个过程，即便是工程项目负责人更换，也可以第一时间根据资料的记录了解到当时的实际现场情况。
2.重视对企业资质证书的管理
一些建筑企业缺乏对资质证书的管理意识，在获得证书之后便以为万事大吉，等到了项目投使用时才发现资质证书检审时间过期，或是资质证书被企业员工私下转让给其它施工企业，这在过去的建筑企业中是真实存在的案例。因此，加强建筑企业的资质管理，要由专人进行保管，建立完善的审批、登记、注销制度，坚持“一事一用、无审批不借证”的使用原则，防止有人从中谋利。另外，还要做好证书的变更工，一旦有需要变更的信息，及时到管理部门进行手续变更，避免临时使用时出现问题。
3.参照准完善企业自身的基础管理
资质体现的是企业的综合实力，也是国家对提高建筑企业基础管理水平的行政考验。企业应参照资质准中对于业绩、员工素质、资信以及科技进步等项目的要求，结合自身的实际情况，才能确定彼此的差距，找到发展和努力的方向。为此，企业要在内部管理上予以强化，如职员方面，企业应注支持和补助员工申报职称、参加建造师、造价师等职业资格考试，既提升了员工的职业素质，又为企业赢得了申报资质的条件，促进员工和企业的共同发展。
建筑企业资质升级，企业业绩成为考核的重中之重，对此企业一定要重视。企业想要快速办理资质升级，就需要对资质申请详情足够了解，提高资质升级办理的成功率。资质升级让企业能够接到更多工程，提升实力！
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